
O condomínio é seu. O trabalho é nosso.
O Condomínio d’Excelência é uma empresa especializada na administração e gestão profissional de condomínios.
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Há um plano do Condomínio d’Excelência que se adequa às suas necessidades.
Nossos Serviços
Proteja o seu património e deixe a administração e gestão do seu condomínio nas mãos de especialistas.
Principais dúvidas
As suas dúvidas podem ser as mesmas do seu vizinho. Consulte as nossas FAQ’s e fique a par de quem somos e como funciona o nosso serviço de administração e gestão de condomínios.
Outras Dúvidas- Convocar a assembleia de condóminos;
- Elaborar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano;
- Verificar a existência do seguro contra o risco de incêndio, propondo à assembleia o montante mínimo do capital seguro;
- Cobrar as receitas e efetuar as despesas comuns;
- Exigir dos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas;
- Realizar os atos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns;
- Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum;
- Executar as deliberações da assembleia;
- Representar o conjunto de condóminos perante as autoridades administrativas;
- Prestar contas à assembleia;
- Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio;
- Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio.
O cargo de administrador pode ser desempenhado por um dos condóminos como por um terceiro.
A assembleia de condóminos é o órgão mais importante do condomínio, pois compete-lhe tomar as decisões sobre as diferentes questões que são colocadas.
A assembleia de condóminos está limitada pelas normas imperativas da lei e pelo título constitutivo, ou seja, tem poder para deliberar sobre todas as questões respeitantes às partes comuns do prédio mas não pode contrariar a lei, só podendo alterar o título constitutivo por deliberação unânime (questão já debatida no Regulamento do Condomínio).
Deve obrigatoriamente ser realizada uma assembleia no fim dos doze meses de administração. A reunião é convocada pelo administrador com vista à discussão e aprovação das contas do último ano e aprovação do orçamento para o ano corrente.
A lei determina que podem existir reuniões extraordinárias sempre que convocadas pelo administrador ou por condóminos que representem 25% do valor do prédio.
Os nossos contactos
No Condomínio d’Excelência não fechamos a porta às suas questões e, por isso, reservámos este espaço para arrumar as suas dúvidas.
224 087 070 info@condominiodexcelencia.pt